Investir dans l’immobilier neuf à Meylan : une opportunité à ne pas manquer avec Eric Bellaiche.
Meylan, située aux portes de Grenoble, est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et des opportunités d’emploi, elle offre un potentiel locatif intéressant. Dans cet article, nous vous présentons les chiffres clés de la ville et de son marché immobilier, ainsi qu’un comparatif des loyers par typologie de logement dans les villes environnantes. Vous y trouverez également un tableau comparatif des loyers dans les 10 villes les plus proches pour vous aider à prendre une décision éclairée.
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Meylan : une ville dynamique et attractive
Avec plus de 18 000 habitants, Meylan est une ville en constante évolution, où il fait bon vivre et investir. Son cadre de vie agréable, entre montagnes et verdure, attire de nombreux habitants et entreprises. Elle est d’ailleurs la ville la plus riche de l’agglomération grenobloise, avec un revenu fiscal médian par ménage de 50 200 euros.
Meylan est également une ville dynamique sur le plan économique, avec un fort taux d’emploi et un nombre important d’entreprises, notamment dans les secteurs de la recherche et des hautes technologies. Les zones d’activités de la ville, comme le Parc d’Activités des Fontaines ou le Parc d’Innovation, accueillent de nombreuses entreprises et startups en recherche de bureaux ou de locaux d’activités.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Meylan est en constante progression, avec une hausse des prix de l’immobilier ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf est d’environ 4 500 euros, et le prix moyen d’une maison neuve est d’environ 5 000 euros. Cependant, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, pour réduire leur imposition.
Comparatif des loyers dans l’agglomération grenobloise
Pour vous aider à prendre une décision éclairée quant à votre investissement immobilier à Meylan, nous avons réalisé un comparatif des loyers par typologie de logement dans les villes environnantes. Vous trouverez ci-dessous un tableau comparatif des loyers dans les 10 villes les plus proches :
Tableau comparatif des prix de l’immobilier neuf au mètre carré dans l’agglomération grenobloise 2023.
| Ville | Appartement ancien (€/m²) | Appartement neuf (€/m²) | Maison ancienne (€/m²) | Maison neuve (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 450 | 4 300 | 2 800 | 4 500 |
| Saint-Martin-d’Hères | 2 000 | 3 900 | 2 600 | 4 000 |
| Échirolles | 2 100 | 4 100 | 2 700 | 4 200 |
| Fontaine | 1 900 | 3 800 | 2 400 | 3 900 |
| Meylan | 2 800 | 4 900 | 3 200 | 5 000 |
| Sassenage | 2 200 | 4 000 | 2 800 | 4 300 |
| Saint-Égrève | 2 300 | 4 200 | 2 900 | 4 400 |
| Gières | 2 500 | 4 400 | 3 000 | 4 600 |
| Domène | 2 300 | 4 200 | 2 800 | 4 400 |
| Claix | 2 200 | 4 000 | 2 700 | 4 200 |
Tableau comparatif des loyers immobiliers dans le neuf en 2023.
| Villes | Studio (€/mois) | T2 (€/mois) | T3 (€/mois) | T4 (€/mois) | T5+ (€/mois) |
|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 450-600 | 600-800 | 800-1000 | 1000-1300 | 1300+ |
| Fontaine | 390-510 | 510-670 | 670-870 | 870-1100 | 1100+ |
| Saint-Martin-d’Hères | 420-550 | 550-730 | 730-950 | 950-1200 | 1200+ |
| Échirolles | 420-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Meylan | 480-630 | 630-830 | 830-1070 | 1070-1350 | 1350+ |
| La Tronche | 500-670 | 670-880 | 880-1140 | 1140-1450 | 1450+ |
| Sassenage | 430-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Saint-Égrève | 420-550 | 550-720 | 720-930 | 930-1170 | 1170+ |
| Gières | 450-590 | 590-780 | 780-1010 | 1010-1270 | 1270+ |
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