En termes d’emploi, Fontaine dispose d’un tissu économique dynamique avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire, offrant ainsi des perspectives d’emploi intéressantes pour les habitants de la ville. De plus, Fontaine se trouve à proximité de grandes zones d’activités économiques comme la ZI de Saint-Egrève ou encore la zone industrielle de Meylan.

Pour les investisseurs immobiliers, Fontaine présente également un intérêt certain. En effet, la ville dispose d’un marché locatif attractif avec des prix de vente dans le neuf relativement abordables par rapport à d’autres villes de l’agglomération de Grenoble. Les prix au mètre carré pour l’achat d’un bien neuf sont en moyenne de 3 000€/m², ce qui représente un coût d’investissement abordable.

Concernant la location, les chiffres sont également encourageants. Le loyer moyen pour un studio est d’environ 420€ par mois, tandis qu’un T2 se loue en moyenne autour de 550€ par mois. Les loyers pour les appartements plus grands (T3, T4) sont également attractifs et peuvent atteindre 800€ par mois en moyenne.

Afin de mieux situer le marché locatif de Fontaine, il est intéressant de le comparer à d’autres villes de l’agglomération de Grenoble. Voici un tableau comparatif des loyers moyens par typologie de logement pour 10 villes proches de Grenoble :

Tableau comparatif des prix de l’immobilier au mètre carré :

Tableau comparatif des loyers immobiliers dans le neuf de l’agglomération grenobloise : (2023)

Il est important de noter que les loyers pour les appartements meublés sont généralement plus élevés que pour les appartements non meublés, car ils incluent le coût de l’utilisation du mobilier fourni par le propriétaire. Néanmoins, les loyers pour les appartements non meublés à Saint-Martin-d’Hères sont inférieurs à la moyenne de l’agglomération grenobloise, ce qui peut constituer une opportunité d’investissement intéressante.

Tendances du marché immobilier

Selon les données du site d’annonces immobilières SeLoger, le prix moyen de l’immobilier à Saint-Martin-d’Hères est de 2 890 €/m². Le marché immobilier dans la ville est relativement stable, avec une légère tendance à la hausse ces dernières années. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien immobilier.

Nos avis clients !