Investir dans le quartier d’Europole à Grenoble avec Eric Bellaiche.
L’investissement locatif dans le quartier d’Europole à Grenoble présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers cherchant à réaliser un investissement rentable et durable. Europole est un quartier moderne et dynamique situé à proximité du centre-ville de Grenoble, qui offre un accès facile aux transports en commun et à une variété d’entreprises technologiques et de centres de recherche.
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L’un des avantages clés de l’investissement locatif dans le quartier d’Europole est la forte demande de logements de qualité dans la région. Le quartier attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels en raison de sa proximité avec les universités et les centres de recherche, ainsi que de son accès facile aux transports en commun.
En termes de prix dans le neuf, il est possible de trouver des appartements de 2 pièces à partir de 170 000 € dans le quartier d’Europole. Les prix peuvent varier en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques de l’appartement, mais en général, les prix restent compétitifs par rapport aux autres quartiers de Grenoble.
Par exemple, dans le quartier d’Europole, un appartement neuf de 2 pièces d’environ 45 m² peut être acheté pour environ 200 000 €. Ce quartier est très recherché en raison de sa proximité avec les entreprises technologiques et les centres de recherche, ainsi que de ses nombreux restaurants et magasins. De plus, le quartier est en constante évolution avec de nouveaux projets de développement, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un potentiel de croissance à long terme.
Un autre avantage de l’investissement locatif dans le quartier d’Europole est la qualité de vie qu’il offre. Le quartier est bien aménagé, avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que des installations sportives et culturelles.
L’investissement locatif dans le quartier d’Europole à Grenoble offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. La forte demande de logements de qualité dans la région, la proximité avec les entreprises technologiques et les centres de recherche, ainsi que la qualité de vie offerte dans le quartier en font un choix solide pour ceux qui cherchent un investissement rentable et durable.
Tableau comparatif des prix de l’immobilier neuf au mètre carré dans l’agglomération grenobloise 2023.
| Ville | Appartement ancien (€/m²) | Appartement neuf (€/m²) | Maison ancienne (€/m²) | Maison neuve (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 450 | 4 300 | 2 800 | 4 500 |
| Saint-Martin-d’Hères | 2 000 | 3 900 | 2 600 | 4 000 |
| Échirolles | 2 100 | 4 100 | 2 700 | 4 200 |
| Fontaine | 1 900 | 3 800 | 2 400 | 3 900 |
| Meylan | 2 800 | 4 900 | 3 200 | 5 000 |
| Sassenage | 2 200 | 4 000 | 2 800 | 4 300 |
| Saint-Égrève | 2 300 | 4 200 | 2 900 | 4 400 |
| Gières | 2 500 | 4 400 | 3 000 | 4 600 |
| Domène | 2 300 | 4 200 | 2 800 | 4 400 |
| Claix | 2 200 | 4 000 | 2 700 | 4 200 |
| La Tronche | 3 200 | 5 600 | 4 000 | 6 200 |
tableau comparatif pour les loyers de l’immobilier neuf dans les villes de l’agglomération grenobloise : (2023)
| Villes | Studio (€/mois) | T2 (€/mois) | T3 (€/mois) | T4 (€/mois) | T5+ (€/mois) |
|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 450-600 | 600-800 | 800-1000 | 1000-1300 | 1300+ |
| Fontaine | 390-510 | 510-670 | 670-870 | 870-1100 | 1100+ |
| Saint-Martin-d’Hères | 420-550 | 550-730 | 730-950 | 950-1200 | 1200+ |
| Échirolles | 420-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Meylan | 480-630 | 630-830 | 830-1070 | 1070-1350 | 1350+ |
| La Tronche | 500-670 | 670-880 | 880-1140 | 1140-1450 | 1450+ |
| Sassenage | 430-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Saint-Égrève | 420-550 | 550-720 | 720-930 | 930-1170 | 1170+ |
| Gières | 450-590 | 590-780 | 780-1010 | 1010-1270 | 1270+ |
| Claix | 400-520 | 520-680 | 680-880 | 880-1110 | 1110+ |
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