Investir dans le quartier Championnet à Grenoble avec Eric Bellaiche.
Le quartier Championnet à Grenoble est un quartier historique et animé, très apprécié pour l’investissement locatif. Situé dans le centre-ville de Grenoble, il offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un investissement rentable et attractif.
Le quartier Championnet est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, les restaurants, les bars et les lieux culturels de Grenoble. Les rues piétonnes et les places animées du quartier en font un lieu de vie agréable pour les locataires.
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En termes de prix dans le neuf, le quartier Championnet offre des prix relativement élevés par rapport à d’autres quartiers de Grenoble, mais qui sont justifiés par la forte demande de logements dans la zone. Par exemple, un appartement neuf de 2 pièces d’environ 40 m² peut être acheté pour environ 200 000 €. Les prix varient en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques de l’appartement, mais en général, les prix restent élevés dans ce quartier.
Un autre avantage de l’investissement locatif dans le quartier Championnet est sa proximité avec les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible pour les locataires. De plus, le quartier est bien aménagé avec de nombreux espaces verts et de belles rues pavées, offrant une belle qualité de vie aux locataires.
L’investissement locatif dans le quartier Championnet à Grenoble peut être un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un investissement rentable et attractif. La forte demande de logements dans la zone, la proximité avec les commerces et les transports en commun, ainsi que la qualité de vie offerte dans le quartier en font un choix attractif pour les locataires. Cependant, les prix relativement élevés dans le neuf nécessitent une analyse approfondie avant de se lancer dans un investissement dans ce quartier.
Tableau comparatif des prix de l’immobilier neuf au mètre carré dans l’agglomération grenobloise 2023.
| Ville | Appartement ancien (€/m²) | Appartement neuf (€/m²) | Maison ancienne (€/m²) | Maison neuve (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 450 | 4 300 | 2 800 | 4 500 |
| Saint-Martin-d’Hères | 2 000 | 3 900 | 2 600 | 4 000 |
| Échirolles | 2 100 | 4 100 | 2 700 | 4 200 |
| Fontaine | 1 900 | 3 800 | 2 400 | 3 900 |
| Meylan | 2 800 | 4 900 | 3 200 | 5 000 |
| Sassenage | 2 200 | 4 000 | 2 800 | 4 300 |
| Saint-Égrève | 2 300 | 4 200 | 2 900 | 4 400 |
| Gières | 2 500 | 4 400 | 3 000 | 4 600 |
| Domène | 2 300 | 4 200 | 2 800 | 4 400 |
| Claix | 2 200 | 4 000 | 2 700 | 4 200 |
| La Tronche | 3 200 | 5 600 | 4 000 | 6 200 |
tableau comparatif pour les loyers de l’immobilier neuf dans les villes de l’agglomération grenobloise : (2023)
| Villes | Studio (€/mois) | T2 (€/mois) | T3 (€/mois) | T4 (€/mois) | T5+ (€/mois) |
|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 450-600 | 600-800 | 800-1000 | 1000-1300 | 1300+ |
| Fontaine | 390-510 | 510-670 | 670-870 | 870-1100 | 1100+ |
| Saint-Martin-d’Hères | 420-550 | 550-730 | 730-950 | 950-1200 | 1200+ |
| Échirolles | 420-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Meylan | 480-630 | 630-830 | 830-1070 | 1070-1350 | 1350+ |
| La Tronche | 500-670 | 670-880 | 880-1140 | 1140-1450 | 1450+ |
| Sassenage | 430-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Saint-Égrève | 420-550 | 550-720 | 720-930 | 930-1170 | 1170+ |
| Gières | 450-590 | 590-780 | 780-1010 | 1010-1270 | 1270+ |
| Claix | 400-520 | 520-680 | 680-880 | 880-1110 | 1110+ |
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