Investir dans le quartier Berriat à Grenoble avec Eric Bellaiche.
Le quartier Berriat à Grenoble est une zone très prisée pour l’investissement locatif. Situé dans le centre-ville de Grenoble, il offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un investissement rentable et durable.
Le quartier Berriat est un quartier en pleine expansion, avec une demande croissante de logements de qualité. Cela s’explique en partie par sa proximité avec les universités, les écoles et les entreprises du centre-ville de Grenoble. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible.
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En termes de prix dans le neuf, le quartier Berriat offre des prix compétitifs par rapport à d’autres quartiers de Grenoble. Par exemple, un appartement neuf de 2 pièces d’environ 40 m² peut être acheté pour environ 150 000 €. Les prix varient en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques de l’appartement, mais en général, les prix restent compétitifs.
Un autre avantage de l’investissement locatif dans le quartier Berriat est la qualité de vie qu’il offre. Le quartier est bien aménagé, avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que des installations sportives et culturelles. De plus, le quartier est en constante évolution avec de nouveaux projets de développement, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un potentiel de croissance à long terme.
En conclusion, l’investissement locatif dans le quartier Berriat à Grenoble offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. La demande croissante de logements de qualité dans la région, la proximité avec les universités et les entreprises du centre-ville, ainsi que la qualité de vie offerte dans le quartier en font un choix solide pour ceux qui cherchent un investissement rentable et durable. De plus, les prix compétitifs dans le neuf rendent le quartier Berriat attractif pour les investisseurs immobiliers cherchant un investissement à long terme.
Tableau comparatif des prix de l’immobilier neuf au mètre carré dans l’agglomération grenobloise 2023.
| Ville | Appartement ancien (€/m²) | Appartement neuf (€/m²) | Maison ancienne (€/m²) | Maison neuve (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 450 | 4 300 | 2 800 | 4 500 |
| Saint-Martin-d’Hères | 2 000 | 3 900 | 2 600 | 4 000 |
| Échirolles | 2 100 | 4 100 | 2 700 | 4 200 |
| Fontaine | 1 900 | 3 800 | 2 400 | 3 900 |
| Meylan | 2 800 | 4 900 | 3 200 | 5 000 |
| Sassenage | 2 200 | 4 000 | 2 800 | 4 300 |
| Saint-Égrève | 2 300 | 4 200 | 2 900 | 4 400 |
| Gières | 2 500 | 4 400 | 3 000 | 4 600 |
| Domène | 2 300 | 4 200 | 2 800 | 4 400 |
| Claix | 2 200 | 4 000 | 2 700 | 4 200 |
| La Tronche | 3 200 | 5 600 | 4 000 | 6 200 |
tableau comparatif pour les loyers de l’immobilier neuf dans les villes de l’agglomération grenobloise : (2023)
| Villes | Studio (€/mois) | T2 (€/mois) | T3 (€/mois) | T4 (€/mois) | T5+ (€/mois) |
|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 450-600 | 600-800 | 800-1000 | 1000-1300 | 1300+ |
| Fontaine | 390-510 | 510-670 | 670-870 | 870-1100 | 1100+ |
| Saint-Martin-d’Hères | 420-550 | 550-730 | 730-950 | 950-1200 | 1200+ |
| Échirolles | 420-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Meylan | 480-630 | 630-830 | 830-1070 | 1070-1350 | 1350+ |
| La Tronche | 500-670 | 670-880 | 880-1140 | 1140-1450 | 1450+ |
| Sassenage | 430-560 | 560-740 | 740-960 | 960-1200 | 1200+ |
| Saint-Égrève | 420-550 | 550-720 | 720-930 | 930-1170 | 1170+ |
| Gières | 450-590 | 590-780 | 780-1010 | 1010-1270 | 1270+ |
| Claix | 400-520 | 520-680 | 680-880 | 880-1110 | 1110+ |
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